Archive for 30/01/2006

Menys espera al metro

gener 30, 2006

No puc entendre com, en una ciutat com Barcelona, l’espera del metro sigui de més de nou minuts a partir de les 10 del vespre. ¿Considera TMB que tothom ha plegat de treballar moltes hores abans? Sisplau, redueixin el temps d’espera, almenys fins a les onze de la nit.

Àlvar R.
Anuncis

Urbanisme lamentable. Carretera de la Bordeta

gener 30, 2006

Antoni Jané Galbete
Barcelona

Els carrers de la Bordeta, de la Constitució i de Gavà formen un tot que és conegut popularment per carretera de la Bordeta. Aquesta via i les que l’envolten conformen la zona més senzilla dels barris de Sants i Hostafrancs. Voldria denunciar la situació lamentable que hem de suportar els veïns, tant per aspectes urbanístics com de manteniment, de transports públics, de planificació de mobilitat… Repto els responsables d’aquestes àrees a fer-hi una passejada i que intentin justificar les voreres farcides d’esvorancs; l’enllumenat irregular; les línies de busos aparentment pensats per desanimar el públic a utilitzar-los; la tètrica i eterna cantonada del carrer Moianès amb la Bordeta; l’ocupació de les molt estretes voreres per tanques d’obres i solars; l’ambulatori de joguina; el solar de Magòria per sempre mort de riure; la planificació kafkiana de la circulació, que converteix en presó el nostre barri, tant per sortir-ne com per entrar-hi: el culebrot de Can Batlló, i així fins a l’infinit. Demano a la gent del barri que mostri el seu descontentament.

Tras el paso de Clos

gener 30, 2006

JOAQUIM ROGLAN – 30/01/2006

Después del invierno llega la primavera, tras la nieve sale el sol, y en el Carmel la vida sigue como antes de la sonriente aparición televisiva del doctor Clos en el programa de Josep Cuní. Así que donde TV3, el alcalde y sus asesores de imagen montaron un plató que daba gozo verlo, ayer ya sólo había un montón de basuras, trastos y despojos. Porque una cosa es el Carmel real y otra el Carmel de los que van a salir en la tele y a prometer el oro y una palabra políticamente correcta que sustituya al moro. Como era domingo y las carreteras estaban hechas un fiasco, no se lució la consellera Tura ordenando a las cámaras que no filmen ni imponiendo su protocolo. Así que en la zona cero del socavón más grande jamás ocultado, reinaba un silencio dominical.

Paseaba por allí un anciano de los que elevaron el barrio con sus manos. “¿A que quedará bien y bonito?”, nos preguntó. Como callamos para no molestar a quienes han enterrado su credibilidad, su ideología y su infinita capacidad de hacer el ridículo en ese inmenso foso de hormigón, se autorrespondió el jubilado: “Si hacen la plaza que prometen, tendremos otro gran cagadero para perros”. Y remató su lección de sabiduría popular. “Han vuelto antes a sus casas miles de afectados por la catástrofe de Nueva Orleans que nuestros vecinos desalojados”.

Con todo cerrado por descanso dominical, nos consolamos en el mejor bar de tapas del barrio. Estaban allí las clases populares comiendo patatas bravas y otras delicadezas culinarias sin diseñar ni deconstruir. A sus pies, el mar y “la mejor ciudad del mundo”, según el alcalde y sus publicistas. Meditando estábamos sobre la tumba de tanta vanidad, cuando nos avisaron de que tras otro incendio en un transformador, cayó una cornisa, hirió a tres vecinos y parte del barrio estaba sin electricidad. A tiempo llegamos de ver sangre en el asfalto y ninguna autoridad que prometa algo. Pero es que de tan laicos como son, ya no creen ni en su propio gafe.

El precio de la vivienda. Ciutat Vella, por encima de la media

gener 30, 2006

Ciutat Vella, por encima de la media

LA VANGUARDIA – 30/01/2006

El informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona constata que de manera permanente, los distritos de Sants-Montjuïc, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Gràcia vienen practicando un alquiler por metro cuadrado por encima de la media de la ciudad, que se sitúa sobre los 12,43 euros. Además, según los últimos datos referentes al tercer trimestre del 2005, Ciutat Vella se está añadiendo de manera casi constante a este grupo de zonas con precios por metro cuadrado más inflacionistas. Esta dinámica también se repite en el coste medio y mensual de un vivienda en este distrito. Así, los precios aumentan por encima de la media de la ciudad. Además, el incremento máximo acumulado a lo largo del 2005 también se sitúa en Ciutat Vella, que presenta los incrementos mayores. Así, en esta zona de la ciudad, el metro cuadrado cuesta 12,60 euros, muy por delante de Eixample, Sants-Montjuïc y Sant Martí. Mientras que el distrito más económico vuelve a ser Sant Andreu, donde el metro cuadrado no alcanza los 10 euros. En términos generales, el alquiler por metro cuadrado en estos últimos tres meses ha crecido un 14,78%, ya que en el mismo periodo del año pasado se encontraba en los 10,83 euros.

Metro i civisme

gener 30, 2006

És una vergonya com funciona el metro en hora punta a Barcelona! Els vagons
plens, la gent t’empeny et trepitja i ni et demana disculpes. A mi, fins i
tot, m’ha amenaçat d’enviar-me a l’altra punta del metro un individu amb
molts mals modals i ha arribat a dir-me que li parli en castellà. Jo parlo
en l’idioma que vull, que per alguna cosa visc a Catalunya.
Si us plau, Transports Municipals, poseu-hi pesures perquè passin més metros
i autobusos. La gent no tenim perquè patir aquests malsons de bon matí!

El coste de la vivienda. El precio medio de una vivienda arrendada en Barcelona asciende a811 euros al mes

gener 30, 2006

EL COSTE DE LA VIVIENDA
Alquileres ‘in crescendo’
El precio medio de una vivienda arrendada en barcelona asciende a 811 euros al mes

Sants-Montjuïc y Ciutat Vella son los distritos que experimentan un mayor crecimiento de los precios  
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona constata el aumento de pisos en alquiler  
La superficie media de un piso de alquiler es de 71m2, superada por Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Les Corts  
El 60% de los contratos lo ofrece la propiedad horizontal – un propietario por vivienda-, y el resto, la propiedad vertical  

SILVIA ANGULO – 30/01/2006
BARCELONA

Imparables. Los precios de las viviendas de alquiler en Barcelona continúan creciendo y ya superan la barrera psicológica de los 800 euros. En el tercer trimestre del 2005 presentaron un incremento del 11,2% respecto al mismo periodo del año anterior. Esta nueva subida sitúa el coste medio de un piso arrendado en la ciudad en 811,97 euros mensuales, una cifra superior a los 761,21 euros que registraban los alquileres en el segundo trimestre del año pasado. Por distritos, los que han experimentado un mayor crecimiento son Sants-Montjuïc y Ciutat Vella, que continúa situándose en las zonas de la ciudad que registran mayores incrementos de precios. “Continuamos en un mercado muy desajustado entre oferta y demanda, que se expresa con una fuerte presión al alza”, indica un documento de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona. Esta inflación afecta a unas zonas de la ciudad más que a otras, y la tónica en los últimos análisis indica que la zona de Ciutat Vella está alcanzando costes espectaculares.

El informe trimestral añade una buena noticia, y es que poco a poco crece el número de viviendas destinadas al alquiler en la ciudad. En este sentido, se revela que el volumen de contratación ha crecido gradualmente cada tres meses. Así, en el último trimestre se registraron 5.855 contratos nuevos y 4.082 devoluciones de fianzas. El saldo entre altas y bajas arroja una cifra de 1.773, lo que equivale a disponer de un stock de viviendas de alquiler que contribuye a la estabilidad del sector y, por primera vez, deja de lado la rotación continua de pisos. “El año 2005 se confirma como un año más de expansión del mercado de arrendamiento en Barcelona”, concluye sobre este tema el documento.

El informe también constata que la inflación de los alquileres acumulada durante los tres trimestres supera ligeramente la del año pasado. Los más moderados, en cuanto a precios, son Sant Andreu y Les Corts, que contrastan con Ciutat Vella y Sants-Montjuïc, que han registrado un incremento del 17 y 16%, respectivamente. El caso de Ciutat Vella tiene especial interés. ya que, a pesar de disponer de las viviendas más pequeñas, este último año ha experimentado un fuerte incremento. El resto de los distritos se mueve con variaciones que circulan entre el 10 y el 15%.

Así Sarrià-Sant Gervasi continúa siendo la zona de la ciudad más cara: 1.054,9 euros mensuales, seguido de Les Corts con 983,5 euros. El Eixample se sitúa por encima del alquiler medio de Barcelona, mientras que el resto de los distritos opera a precios por debajo de la media de la ciudad. Con precios más económicos están las viviendas ubicadas en el distrito de Sant Andreu, que tiene el alquiler medio más bajo de la ciudad, seguido de Ciutat Vella, con 665,7 euros.

El coste de una vivienda en determinados barrios se corresponde con los precios que se registran en los distritos. Así, son más altos en Sant Gervasi, y en Sarrià, que es el más caro, un piso de alquiler cuesta 1.228 euros mensuales. El récord lo tiene Pedralbes, con precios que llegan a los 1.553 euros. En esta misma franja y por encima de los mil euros se sitúan los barrios de Dreta del Eixample y Fort Pius, en la zona de Sant Martí. Curiosamente, también son los pisos que presentan superficies más grandes y van desde los 109 metros cuadrados hasta los 70.

En cuanto a los barrios que tienen en sus calles los pisos más económicos está Bon Pastor, donde se acomete una importante transformación urbanística y ahora un piso en alquiler cuesta 382 euros. También resulta barata Trinitat Vella, donde se está viviendo el mismo proceso de remodelación. Otro de los barrios que están a la cola en precios es Ciutat Meridiana, aunque está ya muy próxima a los 600 euros mensuales.

Respecto a la superficie media de las viviendas, un trimestre más se sitúa en los 71 metros cuadrados. Los pisos más pequeños se encuentran en Ciutat Vella, Nou Barris, Horta-Guinardó y Gràcia, mientras que los más amplios se ubican en Sarrià-Sant Gervasi, con una media de 90 metros cuadrados, y el Eixample, con 80. Otra de las zonas de la ciudad que cuentan con pisos más amplios es Les Corts, que presenta una superficie media superior a la de Barcelona. El resto de los distritos de la ciudad oferta casas con tamaños menores.

Con referencia a los diferentes agentes ofertantes de vivienda de alquiler, el 60% de los contratos los ofrece la propiedad horizontal – un propietario por vivienda-, mientras que el resto lo hace la vertical – edificios que son de un solo propietario-, que ha practicado unos precios más bajos. En este sentido, la propiedad horizontal ha establecido unos importes que superan un 11% la media de la ciudad y se sitúan en torno a los 902 euros mensuales.

Costes más reducidos han aplicado los agentes de la propiedad vertical, con precios que no superan los 683 euros mensuales y un 16% más bajos que la media de Barcelona. Según el informe, este comportamiento es nuevo, ya que en los últimos años los incrementos de precios de la propiedad horizontal no eran tan acusados como los de la propiedad vertical. En el alquiler por metro cuadrado se ha incrementado más en los pisos de propiedad horizontal, un 16%.